Une construction qui inquiète

«Ma maison date de 1914, les fondations sont formées entre autres de joints de calcaire qui pourraient s’effriter si on dynamite», s’inquiète M. Heredia, rencontré chez lui avec son épouse et une voisine, qui a préféré ne pas donner son nom. C’est un sous-sol très humide et malgré l’installation d’un drain français autour de la maison, nous avons du couler du ciment à au moins deux reprises depuis notre arrivée en 1983.»

M. Heredia a appris par un voisin qu’un projet d’excavation et de construction d’un gymnase multifonctionnel sous la cour de l’école privée situé au 216 Querbes était en cours. M. Heredia avait d’ailleurs eu quelques doutes après avoir aperçu des spécialistes en géomatique prendre des mesures autour de l’école.

Avec des concitoyens habitant aux abords de l’institution, M. Heredia s’est présenté à la séance du conseil d’arrondissement d’Outremont le 7 avril dernier. Entre les deux périodes de questions, le conseil a approuvé par résolution neuf projets étudiés par le comité consultatif d’urbanisme (CCU), parmi lesquels celui du 216 Querbes. Les résidants ont l’impression d’avoir en quelque sorte été mis devant le fait accompli. .

«Ce qui me dérange n’est pas qu’on souhaite construire un gymnase au sous-sol mais qu’on ne nous ait pas avisé et qu’on n’ait pas au minimum vérifié nos fondations», souligne la voisine d’en arrière de M. Heredia. «Ma maison date de 1912. Ce que je sais est que sous nos maisons il y a un plateau rocheux, qui est en quelque sorte le piémont du mont Royal. […] Excaver aura assurément des impacts», ajoute-t-elle.

Selon Cesar Heredia est ses voisins, le projet sera bruyant, poussiéreux, bafouera les droits des propriétaires aux alentours et sera possiblement même nocif pour la santé des enfants. Un gymnase au sous-sol d’un endroit aussi humide pourrait poser problème, juge celui qui est ophtalmologiste.

Parmi un nombre de mesures qu’ils préfèrent ne pas divulguer, les résidants concernés demandent à avoir une contre-expertise indépendante et nommée par eux. «Il semble que l’école est dans son droit d’agrandir, mais nous sommes aussi dans le nôtre en tant que propriétaires», juge la résidante.

Pour Hélène Borduas, directrice-générale de l’école Buissonnière, ce projet de grande envergure est nécessaire et positif. L’école est en attente de derniers papiers avant de pouvoir lancer les procédures, mais le tout devrait se solder à la fin de la semaine. «Nous avons une équipe d’experts qui vont aller dans les maisons des résidants voisins prendre des relevés de fissures avant que l’on commence la construction», assure Mme Borduas.

Qui plus est, l’école prévoit une rencontre d’information pour les parents et les résidants pour expliquer le projet et rassurer les gens. «Il s’agit d’excavateurs expérimentés. […] Nous avons fait faire plusieurs études de sol et nous avons appris que l’agglomération est sur une base de roc importante», dit la directrice-générale, ajoutant qu’un chargé de projets a de plus été embauché pour chapeauter tous les travaux, qui devraient commencer à la fin des classes.

Il n’est pas encore déterminé si du dynamitage sera nécessaire pour creuser la cour.

Du côté de l’arrondissement, La mairesse Marie Cinq-Mars est entré en communication avec un des voisins de l’école Buissonnière et lui a parlé de convoquer une réunion mardi matin pour parler du projet. Le tout est aussi dans le but de tenir les résidants concernés au courant de chaque étape du dossier, «comme ce qu’on a fait pour les commerçants de l’avenue Bernard, qui étaient inquiets des répercussions du travail sur l’aqueduc sur leur commerce», raconte la mairesse.

Mme Cinq-Mars soutient de plus que les résidants allaient éventuellement recevoir un dépliant par la poste s’il y a à avoir du dynamitage. «Je fais confiance aux ingénieurs et aux architectes du projet, confie Mme Cinq-Mars. Le CCU [comité consultatif d’urbanisme] va suivre ça de près.

En ce qui a trait à la possibilité d’une contre-expertise indépendante, la mairesse a soutenu être ouverte à la discussion lors de la rencontre avec le futur comité des voisins de l’école Buissonnière.

Sise aux coins des avenues Querbes et Fairmount, l’école Buissonnière est une institution privée qui accueille environ 375 enfants, soit 140 enfants au préscolaire et 250 au primaire, en offrant une formation artistique intégrée à des apprentissages scolaires correspondant aux nouveaux programmes du ministère de l'Éducation.