Rencontre autour du 831, Rockland

«J’ai parlé avec Ana Nunes et une réunion d’information sur le projet devrait avoir lieu dans la prochaine semaine. Outremont se charge de contacter le promoteur. Ce qui semble inquiéter l’arrondissement, c’est la qualité du sol et ils veulent approfondir ce dossier-là», a mentionné Louis Vaillancourt, porte-parole du regroupement des résidants.

Une rencontre impromptue entre le regroupement de résidants et l’un des promoteurs du projet immobilier Atlantic Rockland, Martin Roy, s’est déroulée mardi soir au 831, avenue Rockland. «J’ai répondu aux questions des gens et je leur ai laissé mes coordonnées. Le produit final des plans c’est une collaboration entre l’architecte, Pierre Chapuis [directeur du Service de l'aménagement urbain et du patrimoine] et le comité consultatif d’urbanisme (CCU)», a indiqué M. Roy.

Le projet immobilier Atlantic Rockland prévoit l’aménagement de 31 condos sur six étages et l’augmentation de 80 places à la garderie les Aventuriers d’Outremont. À la suite de l’adoption par le conseil d’arrondissement du plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) du projet le 7 avril, un regroupement de résidants riverains a été formé.

Pour le regroupement des résidants des avenues Davaar, Ducharme, Van Horne et Rockland, le projet d’aménagement des condos représente une perte d’ensoleillement, une hausse de la circulation automobile et de la demande pour des places de stationnement et une atteinte à l’harmonie architecturale du quartier. À l’invitation de la mairesse d’Outremont, Marie Cinq-Mars, les résidants ont formé un comité chargé de bonifier le projet immobilier dans le respect des demandes des résidants riverains.

Si les résidants craignaient qu’il soit nécessaire d’avoir recours au dynamitage, le promoteur veut se faire rassurant. «Il n’y aura pas de dynamitage. C’est impossible dans un secteur résidentiel», croit M. Roy.

De nombreux résidants se sont dits préoccupés par les plans élaborés par les architectes de Formes studio. «Nous avons travaillé un an en collaboration pour finaliser le projet. On a fait quatre versions. […] Il y a une question de philosophie d’intégration qui dit qu’il faut construire selon l’époque actuelle. Notre projet, c’est notre interprétation de ce qui est la meilleure intégration», estime M. Roy.

Le promoteur souligne que des études relatives à l’ensoleillement ont été réalisées et que les étages supérieurs, les 5e et 6e, seront construits en retrait à la demande de l’arrondissement.

Le promoteur se dit ouvert «On n’est pas prêt à modifier nos plans, mais pour ce qui est de minimiser l’impact des travaux, on est prêt à discuter. Par exemple, les travaux de maçonnerie font beaucoup de poussière et on pourrait nettoyer les voitures et les maisons après.»

D’après M. Roy, la garderie pourra loger dans ses nouveaux locaux d’ici six à neuf mois, alors que les premiers occupants pourront prendre possession de leur condo à l’automne 2009.

(Photo: Éric Carrière)