La «valeur» de notre arrondissement

«Quartier résidentiel de l'élite des milieux des affaires, des professions libérales et artistiques, l'arrondissement d'Outremont se déploie gracieusement le long du versant est du mont Royal. Il se caractérise par son cadre verdoyant, ses nombreux parcs et la qualité de vie exceptionnelle qu'il offre à sa population.»

(-extrait de la présentation du site Internet de l’arrondissement d’ Outremont)

Saviez-vous que l’évaluation d’une propriété est basée sur maints critères? Je vais m’arrêter sur un seul de ceux-ci: l’aspect extérieur qui concerne l’état de la bâtisse, c’est-à-dire les murs en façade, les balcons et l’espace devant les portes d’entrée, incluant le parterre et la cour en asphalte.

À titre de propriétaire à Outremont, cela fait plus d’un an que je constate que certaines constructions près de chez moi sont dans un état pitoyable. Je vous citerai comme exemple ceux de la rue Durocher, où je possède ma résidence.

Sachez ici que je ne fais pas allusion à de simples travaux courants de rafraîchissement de peinture ou encore de rénovation, mais bien à la négligence dans l’entretien de bâtisses qui nécessiteraient des travaux parfois urgents tels que, résoudre la présence de rouille grugeant la charpente métallique d’une galerie, ou encore l’effritement énorme du béton au demi-sous-sol. Sans parler des nombreux détritus qui jonchent le sol devant les maisons.

Pourtant selon mes recherches sur le site Internet de l’arrondissement, un règlement existe bel et bien. Ce dernier rappelle et ordonne aux propriétaires d’assurer l’entretien de leur bâtisse sous peine de sanction (Art. 5.2, règl. 1063-12).

Le règlement n’exclut pas non plus certains lieux de culte qui sont également dans un état vraiment lamentable. À ma connaissance, je ne connais pas d’autres lieux religieux à Montréal plus mal entretenus que certains qui existent dans notre quartier. On est loin de la beauté architecturale des églises qui font partie de notre patrimoine et dont nous sommes très fiers.

Est-ce que vous vous êtes déjà rendu sur ces lieux pour en faire le constat? Si oui, avez-vous déjà avisé les propriétaires concernés? J’en doute sérieusement, puisque rien n’a changé depuis plus d’un an.

Quoi qu’il en soit, je trouve très dommageable dans les relations entre voisins qu’il faille que des citoyens jouent les délateurs pour dénoncer ces propriétaires irrespectueux, cela afin qu’Outremont enfin réagisse et prenne ses responsabilités.



Par ailleurs, cette situation inacceptable a un impact direct sur la valeur de ma propriété et d’autres avoisinantes et je m’en inquiète. Aussi, si rien n’est fait pour remédier à la situation, j’en suis venu à me demander à moyen terme si je ne serais pas mieux de vendre ma propriété, avant que celle-ci ne perde de sa valeur sur le marché. Car il est évident que les propriétés sises sur les rues de ce quartier sont en dépréciation immobilière. D’ailleurs, avez-vous songé aux répercussions inévitables que cela aura sur le compte de taxes?

Je n’accepte pas de vivre entouré d’un voisinage qui ne respecte pas les règles élémentaires de salubrité et de civisme. À chaque fois que je vois une nouvelle pancarte «À vendre» plantée devant une propriété de mon quartier, je m’interroge à savoir si le nouvel acquéreur se comportera comme un propriétaire responsable ou non. Et cette propriété va-t-elle pouvoir conserver son statut résidentiel? Je crains que les gens, comme moi, conscients de cette situation, ne décident de faire comme plusieurs autres auparavant et décident de vendre leur propriété à force de se sentir ignorés et isolés.

J’aimerais ici vous faire prendre conscience d’une crainte qui est réelle et partagée par plusieurs de mes concitoyens, celle de voir des résidants d’Outremont qui n’aiment plus leur quartier parce qu’ils ne s’y reconnaissent plus au fil du temps. À titre de gouvernants, il est de votre devoir d’agir et de faire en sorte que partout à Outremont on puisse vivre harmonieusement. Je crois que cela est possible, et ce, dans l’intérêt de tous. Mais avez-vous les moyens et l’attitude correcte pour ce faire? Ça, c’est une autre question qui demeure sans réponse jusqu’ici…

Christian Bouvet résidant d’Outremont